现代人很注重教育投资，无论是政府还是家庭，对下一代的教育投入了极大的财力、物力、人力和家庭的所有的力量，由于竞争的激烈，改变了人们的观念，由于观念的转变，人们倾其所有也要让子女上大学，摆脱自己穷困命运，或者让孩子超过自己或者更上一层楼。于是农村里的孩子朝镇上城里涌，城里的孩子朝大城市和大都市里涌，因为城市的教育质量高，有了孩子们在城里读书的潮流，同时也产生了家长陪读的现象。现在的家长孩子都很少，多则两个，少则独生子女，他们是父母掌上的明珠，是父母的唯一希望，为了让孩子专心读书，防止走入歧途和受到伤害，于是家长们要随子女迁居陪读，有钱的农民要么在城里租房，要么在城里买房，为的是子女们有一个出头的日期，而城里的人们更是不甘落后，也在陪读，儿女在小学读书，家长在小学陪读，儿女在中学读书，家长在中学旁陪读，子女上高中家长在高中旁陪读。更有甚者，子女上大学，家长就在大学旁陪读，有了陪读的潮流，就有了租房的现象。因为一个家庭不能在所有的读书阶段都在学校旁买一套房子，所以租房也成了一种普遍现象，随之，凡是学校旁的房子价格也飞涨，就是租房，学校旁房子的价格也高出其他地方好几倍，租房的多了，也发生了许多有关租房和房租的故事。

市里一家高中周围的房子租完了，开发商也盯上了这门生意，纷纷在高中周围购地建房，寻找商机，学校里的老师也不示弱，也纷纷把自己的房子腾出来，自己找一个偏僻的地方租一间房子住，而把自己的房子租出去，桑老师夫妇是高中的一对退休教师，退休后住着一套三室一厅的房子，他们看到如此好的商机时，也很快拿定主意，桑老师另觅了一个临时工作，给别的学校代课，临时住在学校的门岗上，老伴胡老师住在家里的客厅里，晚上躺在沙发上把三个卧室腾出来，并且打了隔断，三个卧室成了六个卧室，分别租给了高三的毕业生，开初租房的人少，每8平方米的小屋每月租金180元，后来问房的人多了，涨到每月200元，每年的六月上旬，高考结束后胡老师告诉毕业的孩子们，今年如果考不上大学还租不租房子，如果租先交定金，或者先付租金，本来学生有两个多月的假期，按理说假期是不该收租金的，可是那胡老师说你们不交钱，我就租给别人了，至于假期，租金是不减免的，因为租房子的人很多，当有的学生准备租房时，胡老师会说已经有很多人来问了，我还给你们留着，老住户每月涨20元，如果新来的学生，每月要涨40元，学生害怕找不到房子，就预先交租金，一交就是全年的，每年2400元，六个房间就可以收入一万贰仟元。后来有的学生收到了大学通知书，赴大学深造，所租的房子一天也没有住，当学生要求退房时，胡老师扣除两个月的租金，理由是你没住耽误了别人租用，扣两个月，二是往外租房需要一定的时间，耽误的叫误工，损失应该由原租房户支付，而胡老师没有任何损失，年近六十岁的桑胡夫妇晚年没有住处，一个住在外单位的门岗上，一个住在客厅里，可有了一笔不小的收入。

另一个有关租房的故事也挺有意思，张三平为了和上中学的孩子陪读，在学校旁租了一套房子，每月租金500元，水电费由张三平交纳，房东是市政局的领导干部，在张三平所租的小区内，物业管理是免交的，可房东非要张三平每月交80元的物业费，张三平说“我把物业费交给物业部门就行了”可那房东不同意，非要代收，让张三平把全年的物业费交给他，因为物业费交给谁的问题，双方发生了争执，最后张三平要退房，房东不吃退，说什么染房里不能倒白布，张三平与房东打官司，最后，房东同意退房租，但要扣下全年的物业费，张三平不同意，要拉到街上评理，房东这才又退了伍佰元，还是欠四百元，可是张三平还与两个月的水电费没有交，一折算，如果交了水电费，房东只算扣走了一百元，也就不在为此事而争吵。

租房是要交房租的，至于房租的价格是根据不同条件不同环境，双方议定的，而只为钱不顾脸面的事，总会让人议论的，随着社会的发展，流动的人口也越来越多，租房的现象也越来普及，在政府规范租房市场的同时，无论租房者还是房东都应该讲良心，不能只讲钱丢了良心。