马莲道。

是如今的北方第一大茶叶市场之一，他的发展历史是从九十年代初期开始，一些颇有茶文化素质和创业雄心的南方茶商入驻马连道。

从九歌家坐客回来，在宋文军的带领下小鱼，贾玲玲，宋云霞，九歌一行五人来到了这里。

宋文军看中这里开茶庄的原因是交通方便，居民区集中，流动人口多，房价便宜等优点。

马莲道位于bj市宣武区西部，西临（现代的）西三环路，北靠广安门外大街，与bj西客站隔街相望，南接丽泽路。

这是一溜十二间沿街二层小楼房，楼后是个大院子有厂门和若干间配房，原先这里是街道办的厂子，现在厂子没了，十二间门面出租给做早点，小饭馆，杂货铺，布衣店，糕点店的小贩们，后面厂子堆积着不少垃圾和杂物住着一些临时来京务工人员。

宋文军与该区负责人有些交情，前天来寻找房子时正好得知这片厂子要卖，知道小鱼想要大房子，也只有这片厂子属性集中，其他的都是一两间零散的小房子。

小鱼是搞房子专家，这一看这里交通位置就知道这里今后肯定会有发展前景，于是经过与街道办和区政府协商，最后以68.8万元将这片占地2150平米的厂子买下，平均320元/平方米。

接下来签署转让合同，房产局过户，户主写的是贾玲玲的名字，小鱼打电话直接把钱汇给区政府。

有人不仅要问2150平米，才花了68万多，还顶不过现在一个30平米二手房的价格？

下面有一组数据可以让你直观的了解35年前1982年的房价水平。

1982年“房地产”还没有这个概念，国家还未有房价统计数据，至到1987年才有了全国性的房价统计。

从1987年当年的全国平均房价统计数据上来看，当时的一线城市房价为408元/平方米。

1981年，当年zj温州瑞安商品房热卖，68.85元/平方米，每套2600元。

1988年7月，中国第一个土地拍卖，按揭贷款，真正完全意义上的商品房小区东晓花园在深圳竣工，售价是1600元/平方米。

1989年2月15日，bj首次公开出售建在黄金地段的商品房350套，每平方米最高2000元，但只被预订了250套，没办法，原因还是太贵了。

八十年代，普通工人平均工资水平约合60元左右，猪肉才1元1斤，可想而知这房价现在看起来不高，但相对于当时的居民收入，这是大部分人承受不起的。

1980年左右的《人民日报》曾评论过，“一个普通市民要不吃不喝工作60年才能买得起一套商品房”。

至到进入九十年代中期随着全国开始推广住房公积金制度，以及1995年工商银行推出第一个商品房贷款，从1995年开始，全国平均房价以每年约200元/平方米的涨幅向上，直至1998年东南亚金融危机，此次金融危机对我国才开始起步的“房地产业”造成不小的影响一度低迷不振。

真正令房地产业走向辉煌的是从2004年开始，我国房价才开始如脱缰野马，全国平均房价一路跃过3000，4000，5000元，6000，8000，10000元关口。

而小鱼是在1982年以320元一平米购得这片“二手楼”这价格其实是很高的。

小鱼将买房开茶庄的事告诉了二哥，由郭瑞帮忙办理工商管理等手续，最终营业执照批复下来。

“大正御龙茶叶股份有限公司，法人代表贾玲玲，注册资金50万元，经营范围：茶叶，茶具，茶制品，种植加工销售业务”。

接下来小鱼就将装修，购置设备，雇佣员工，进货等都交给了宋文军办理，最终宋文军成为了大正集团公司御龙茶叶集团公司第一任总经理，公司第四大股东，多年后身价亿万富豪榜的宋文军在回忆录中写到。

“1982年是我人生的起点，莫小鱼是我起点的发令人，他是我人生中最敬重的挚友”！

全聚德雅间内。

“老师，准备好了吗？我们明天就坐火车去青岛，大哥两天后在那里等我们”。

“呵呵，早准备好了，为了这个我可是兴奋的睡不着觉啊”。

“是呀，这个网箱养殖方案如果成功那可是轰动全国利国利民的大好事啊，王老，我与一样睡不好，天天掰着手指头算日子哈”。

“呵呵，大哥，小鱼的提议我想八九不离十准能成功的”。

“呵呵，但愿如此”。

“对了小鱼，你的茶庄什么时候开业”？

“嗯，现在文军哥正忙着装修进设备，估计三个月后差不多吧”。

“哦，装修就要三个多月？小鱼，不会你真是想弄个大茶荘吧”？

“嘿嘿，老师，咱当然要干就干大个的，等以后看御龙轩发展情况，说不定我会拆了重新盖上大楼”。

“啧啧，与小鱼咱们没法比，这小子有钱，近70万的房款一次性付清，哎，70万块啊！王老，大哥咱们三个加起来的身价恐怕连5万块都没有吧”？

“呵呵，那是，我住的筒子楼60多平米，这还是单位照顾用了我近一生的积蓄呢”。

“呵呵，咱们靠每月200来块钱的收入，怎么能跟日进斗金的小鱼比呢”？

“嗯，这时代不同喽，改革开放，这样的事若是放在5年前是不敢想像的”。

“对！改革开放赋予我们国家新的活力，一大批像小鱼这样的企业家，个体工商户取得的成就已非昔日可比，这什么迪斯科，录音机，冰箱，彩电，摩托车，己走入寻常百姓家”。

“迪斯科？你们说是disco吗”？

“哦，呵呵，对了忘了九歌在这里了，九歌你会迪斯科吗”？

“当然会了”，

“呵呵，小鱼真是太佩服你了，这坐个火车都能认识多萝西一家并成为好朋友，来！大家举杯欢迎九歌多萝西成为我们的朋友”！

“呵呵，好！欢迎多萝西九歌，干！”。

开始大家见小鱼贾玲玲宋云霞还带着一个金发碧眼的洋娃娃来聚餐都感到很惊讶，直到小鱼介绍完怎样与多萝西认识的过程大家才恍然，只是后来知道多萝西的来历后大家都立马不淡定了。

disco，发源于法国，传入美国80年代由张国荣的一曲《monica》开始风靡香港，迪斯科舞曲开始在中国流行。

到了1986年由gd太平洋音像公司引进的《荷东的士高》全称是《hollyhoodeaststars》，港译《荷李活东方明星舞会》，因为在香港等粤语地区好莱坞即称“荷李活”，故简称“荷东”引进到大陆。

改革开放之后，随着国门的打开，像霹雳舞，摇滚，流行歌曲等一大批赋予新时代感的文化传入中国，成为青少年的业余文化娱乐活动之一，也成为青少年锻炼身心的一种健康活动。